股票杠杆到高科技工业园区的产业集群

江苏省苏州市是常年稳居中国城市GDP榜单前十名的地级市，历史文脉也保存得极有特色，拥有苏州园林、大运河苏州段等世界文化遗产共16处。从姑苏古城的小桥流水人家，到高科技工业园区的产业集群，苏州的城市景观与服务展示了过去、现在和未来的各种可能。

位于苏州市东部的苏州工业园区，自1994年5月实施启动后，经历了30年高速发展，是中国与新加坡的典范合作项目。当年两国领导人构想出 “软件转移” 的新形式，把新加坡的发展经验分享到苏州，取得了丰硕成果。

苏州工业园区面积为278平方公里，城市主中心区设在金鸡湖环湖区域，在高新技术企业和外资企业就业的居民比重较高。独特的自然环境条件、高水平的规划设计与后期运营，使得金鸡湖成为苏州市和长三角区域短途休闲旅游的优良目的地。

金鸡驿06是摄影爱好者公认的最佳拍摄点之一。佟鑫/拍摄

驿站提升水岸魅力

金鸡湖总面积为7.4平方公里，比杭州西湖还大。骑行爱好者环湖一圈，大概需要1个小时，路程约20公里。途中能看到地标建筑东方之门、李公堤、月光码头、苏州文化艺术中心等，还有正在建设中的苏州当代美术馆。

1998年，全球顶级规划设计单位美国易道公司受苏州工业园区委托，编制了金鸡湖环湖景观规划，环湖休闲区域总面积达5平方公里，绿化覆盖率超过60%，商业设施占地100万平方米。

经过二十多年的发展，金鸡湖的环湖建设非常成熟，已成为国家5A级景区，2018年起开通了14公里长的环湖步道，先后举办各项艺术节演出等，2023年累计接待市民游客达2271.35万人次。

近年来，滨水驿站系统在全国蔚然成风，驿站在为游客提供公共服务的基础上，兼顾一定的商业消费功能，起到提升水岸魅力、吸引更多游客的功能。2022年11月，苏州工业园区管委会发布“环金鸡湖6个驿站建筑概念国际方案征集”，提出11个“金鸡驿”组成的环湖驿站系统，矶崎新+胡倩工作室、Studio Kuadra、AS+P、启迪设计和繁星建筑工作室等中标。

金鸡驿02门前的金鸡湖帆船码头。佟鑫/拍摄

首批环湖驿站已于今年开放，结合新建和改造原有建筑，兼顾居民、游客的公共服务和商业消费需要，成为苏州文旅的新看点。今年夏秋，第一财经记者两次走访，感受金鸡湖环湖步道及商业、旅游点，重点观察了逐渐完善中的环湖驿站系统。

金鸡湖驿站之旅

最近，艺术家杨迪的个展“漂流纪念所”在金鸡湖畔小木屋露天吧驿站亮相，艺术家用当代艺术呈现了三十年来的影像苏州。杨迪用三个月时间重走了苏州代表性的水域公共空间，用拍摄到的影像与上世纪九十年代的记录影像结合，向人们展示对城市水岸历史的深厚情感。开幕式上，几十位市民来到驿站，聆听了艺术家的讲述。

这样的活动，根据金鸡湖各个驿站的特色，在11个驿站定期举行。这些驿站自湖西北角起以逆时针顺序编号，保持合理间距，以“接力”的方式提供公共服务。

傍晚，记者站在金鸡驿06“帆船驿站”二层平台向北瞭望。横架湖面之上的网红步道，有不少市民漫步。驿站二层船帆下面的露天酒吧，有二十多位顾客一边品酒，一边听专业人士讲解酒文化。

金鸡驿06夜景，顶部的帆船造型十分突出。佟鑫/拍摄

帆船驿站位于金鸡湖南岸的望湖角帆船码头，在李公堤商业片区的东面，南面则有几片大型居住区。结合周边区域的生活与消费需求，帆船驿站对功能定位作了升级改造，目前一层有一家水上运动俱乐部、一家酒吧和一家咖啡馆，节假日还会举办市集，展示特色商品和文创产品。帆船驿站的特色之一是户外风尚和年轻力，记者看到，天黑以后一些年轻消费者聚在一起，在滨水的景观位把酒言欢。

居住在苏州新区的齐小姐经常到金鸡湖游玩，她告诉记者，自己很喜欢陪外地朋友“逛逛这个免费的5A级景区”，她爱好摄影和骑行，会在湖滨一路边逛边拍。目前开放的环湖驿站，齐小姐大多去过，帆船驿站是她最喜欢的，这里也是摄影爱好者公认的打卡点，“最能拍出金鸡湖感觉的驿站”。

年轻力显著的驿站，还有几处。金鸡驿09位于湖东岸月光码头南侧、洲际酒店旁，设计方丹麦BIG公司是国际知名事务所，也设计了即将于2025年竣工的苏州当代美术馆。这个驿站是拍摄摩天轮、东方之门的最佳位置之一。靠湖一侧的空间已有餐厅入驻，南侧空间则是苏州非遗文化展示厅，北侧则为公共服务空间。未来这座驿站将成为集合艺文空间、夜经济等功能的城市休闲客厅和网红打卡地。

从湖畔森林漫步走向小木屋驿站。佟鑫/拍摄

金鸡驿01“小木屋”驿站、02“风之园”驿站，都是建筑师设计的新驿站，人气同样很旺。它们距离苏州中心等商圈很近，从商场步行几分钟可达水滨。

金鸡驿01“小木屋”由繁星建筑工作室设计，在原址重建了湖畔小木屋，结合了坡屋顶和山墙面，有观景台和森林步道，显得十分亲切。金鸡驿05“自然公园”驿站也出自繁星建筑的设计。金鸡驿02“风之园”由矶崎新+胡倩工作室设计，上下两层，一层的风之曲帆船俱乐部，不仅提供帆船游玩、运动体验和教练指导等服务，还经营着一家水上运动商店。节假日里体验帆船运动的游客很多，也常有帆船比赛在附近水域举办。

金鸡驿09的屋顶造型很有特色。南侧房子定位苏作馆，目前尚在装修中。佟鑫/拍摄

金鸡湖大桥东岸北侧滨水，靠近玲珑湾花园社区，还有刚开业不久的金鸡驿11“大桥东驿站”。这座驿站采用木条格栅外形，从北面不远处的环湖步道玲珑桥看过来，非常亮眼。这座驿站的设计单位是知名事务所AS+P。设计这座驿站的建筑师徐劼告诉第一财经记者，在国际方案征集阶段，每个驿站都有自己的规划和定位，金鸡驿11的定位是生态、绿色，周边有树林，几百米处的水岸还有格栅造型的两个雕塑，因此驿站与环境和周边景观要匹配，且有一定连续性，设计团队是把驿站当作一个雕塑来设计的。

金鸡驿11的竹材栅格外形在夕阳下显出光辉。佟鑫/拍摄

根据规划，金鸡驿11所在的这片滨水有户外运动元素，也有露营地，徐劼表示，驿站也是针对户外运动人士的一处服务点。她提到，环湖驿站的设计经过完整的规划，对驿站群的布局、每个驿站的功能定位、服务人群和主题都有比较明确的设定，思路是非常清晰的，这使驿站之间的系统性比较好。获选后深化方案设计的时候，建筑师也会根据运营商的要求，考虑后续商户入驻的需要调整设计。

生态文旅与公共服务系统

我国各地驿站系统的设计、建设与运营，经过十余年的探索，已步入深水区。为居民和游客提供公共服务的同时，在商业运营上展开更多探索，已在多地流行。

建筑师张斌曾以苏州河驿站入围第二届三联人文城市奖“公共空间奖”，他担任创始合伙人的彬蔚致正建筑工作室从2014年起接手设计上海“一江一河”滨水驿站系统。张斌将驿站称为“日常生活基础设施”，他认为当建筑师结合城市历史和场地特色设计出一个驿站之后，市民在这里的日常使用可以创造一种新的公共价值。

目前，除了“一江一河”滨水的40多座驿站，青浦环城水系公园也开了17座滨水驿站，上海城西长达36.47公里的油墩河谷也将建造30座驿站。

在云南，大理洱海129公里的环湖廊道上，结合当地少数民族生活元素、山水生态特色和本地化的建材等，设立了20个生态走廊驿站。去年起，当地对陆续建成开放的驿站进行招商，业态涵盖综合服务中心、游客集散中心、品牌旗舰店、婚拍旅拍基地、文化沙龙、艺术中心、亲子研学基地、书吧、商品零售等。驿站系统提升了旅游体验，创造了新的就业岗位。目前环湖骑行加上打卡驿站的玩法，在社交网络上也火起来了。

从全国范围来讲，特别是具有一定生态特色的城市，在发展产业园区的同时，重视滨水、山麓等自然地域周边的公共空间建设运营，有利于打造更有生活质量的社区，让人们在工作、创业之余，拥有更有归属感的生活。

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